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物业管理押题卷重点难点核心及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的服务权C.政府的管理权D.社区的自治权

2.以下不属于物业管理早期介入阶段的是（）。

A.规划设计阶段B.建设阶段C.销售阶段D.入住阶段

3.物业服务企业的首要责任是（）。

A.确保物业安全B.提供优质服务C.提高企业利润D.维护业主关系

4.物业管理区域内的共用设施设备维修责任一般由（）承担。

A.业主B.物业服务企业C.开发商D.政府

5.物业服务收费方式通常有（）。

A.包干制和酬金制B.固定制和浮动制C.年度制和季度制D.明码标价制和暗箱操作制

6.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

7.物业管理活动的依据是（）。

A.物业服务合同B.业主公约C.政府文件D.行业规范

8.物业承接查验的主体是（）。

A.业主和物业服务企业B.建设单位和物业服务企业

C.业主和建设单位D.政