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物业管理资格考试重点难点及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理区域内的环境卫生由（）负责。

A.业主

B.物业使用人

C.物业服务企业

D.环卫部门

2.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.初级、中级、高级

D.A级、B级、C级

3.新建物业承接查验时，物业服务企业应与（）签订承接查验协议。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主

D.房地产主管部门

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

5.物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A.建设单位

B.业主

C.物业使用人

D.政府部门

6.业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.4/5，4/5

7.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.新的物业服务企业

8.下列不属于物业管理成本的是（）。

A.人员费用

B.绿化养护费用

C.罚款支出

D.设备设施维修费用

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