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物业管理入学考试高频考点试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基本主体是（）

A.业主B.物业使用人C.物业管理企业D.业主委员会

2.以下不属于物业管理服务特点的是（）

A.公共性和综合性B.即时性和无形性C.单一性和静态性D.长期性和持续性

3.首次业主大会会议由（）负责召集。

A.业主委员会B.物业所在地的街道办事处C.建设单位D.物业服务企业

4.物业服务收费实行（）

A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.以上都有可能

5.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维修养护。

A.业主B.业主委员会C.物业服务企业D.开发商

6.业主大会作出制定和修改业主大会议事规则的决定，必须经（）通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上B.全体业主所持投票权1/2以上

C.与会业主所持投票权2/3以上D.全体业主所持投票权2/3以上

7.物业承接查验的主体是（）

A.业主和物业服务企业B.建设单位和物业服务企业

C.业主委员会和物业服务企业D.政府主管部门和物业服务企业

8.以下属于物业管理中预防性维修的是（）

A.紧急抢修B.计划维修