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我国房地产价格与通货膨胀的动态关联及经济效应研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从计划分配到市场化运作的巨大转变，其发展历程波澜壮阔，深刻影响着国民经济与社会民生。在改革开放初期（1978-1990年），我国房地产市场主要集中在城市住宅和商业用地领域，住房分配依靠单位分配，市场机制不完善，房地产市场处于初始阶段。1991年起，政府出台一系列政策措施，推动房地产市场向市场化方向发展，房地产市场开始蓬勃发展，城市住房价格逐渐上涨。1998年的住房市场化改革更是成为重要转折点，福利分房制度全面退出，商品房市场迎来全面