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场地移交免责协议书

鉴于甲方拟将其名下或管理的场地及相关设施设备移交给乙方使用或管理，为确保双方权责明确，降低潜在风险，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就场地移交过程中的风险转移及责任界定事宜，达成如下免责协议，以资共同遵守：

第一条移交范围与现状确认

1.1甲方拟向乙方移交的场地具体位置为：____________________；移交的设施设备清单详见双方现场查验记录（若有），若无书面清单，则指双方现场共同确认的范围。

1.2乙方在签署本协议及办理移交手续前，已对上述场地及设施设备进行了实地查验。乙方确认，甲方移交的场地及设施设备符合其预期用途，且无影响正常使用的重大瑕疵（除非双方另有书面约定）。

第二条免责事由

自本协议签署之日起，甲方对以下情形不承担任何责任：

2.1自然损耗：乙方接收场地及设施设备后，因自然老化、自然磨损、风化、腐蚀等非人为因素造成的损坏或故障，由乙方自行承担维修及更换费用。

2.2使用不当：因乙方使用、操作、管理不当（包括但不限于超负荷运行、违规操作、未按说明书维护等）导致的设施设备损坏、场地损毁或安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。

2.3第三方侵权：因乙方在场地内从事经营活动、租赁或使用过程中，导致第三方人身伤害、财产损失或引发的其他纠纷，由乙方独立承担全部赔偿责任，与甲方无关。