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房产独家委托销售合同

合同编号：________

甲方（委托人）：________身份证号码：________

乙方（受托人）：________资质证号：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、平等、诚实信用原则，就甲方独家委托乙方销售其名下房产事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托房产基本情况

甲方自愿将合法拥有的、坐落于________的房产（以下简称“该房产”）独家委托乙方代理销售。

甲方保证对该房产享有完全处分权，所提供的产权信息真实、有效，符合当地房产上市交易政策法规，且不存在任何权属纠纷或债务争议。在将该房产产权过户至买方名下前，所产生的一切费用及债务均由甲方独立承担。

该房产具体信息如下：

产权建筑面积：________平方米；

房屋所有权人：________；

丘（地）号：________；

所在楼层：本房产位于第________层。

第二条委托售价与溢价分配

经双方协商一致，该房产的委托销售最低价格定为人民币________元整（大写：________）。

若该房产的实际成交价格高于上述最低售价，双方同意，超出部分（溢价）按以下比例进行分配：甲方享有________%，乙方享有________%。

第三条