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北京社区用房协议书

甲方（出租方）：[填写名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

乙方（承租方）：[填写名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

鉴于甲方拥有社区用房的使用权，为满足社区居民服务需求，根据《中华人民共和国民法典》及北京市社区服务设施管理相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方社区用房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：该社区用房位于北京市XX区XX街道XX社区[具体门牌号]。

1.2房屋面积：建筑面积约为[]平方米，使用面积约为[]平方米。

1.3房屋结构及权属：房屋结构为[]结构，房屋权属为[甲方所有/甲方代管]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2免租期：自房屋交付之日起[]日内为免租装修期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担期间产生的水电费及物业费。

2.3续租权：租赁期满，在乙方履行本协议规定义务且房屋未收回的情况下，乙方享有优先续租权。

第三条房屋用途与经营内容

3.1公益导向：乙方承诺社区用房必须坚持“公益性、普惠性、非营利性”原则，主要用于满足社区居民的养老、托育、文化、体育、卫生、便民服务等需求。

3.2经营限制：

3.2.1乙方不得将社区用房