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2025年房地产经纪业务操作与合规手册

第1章经纪业务基础与执业规范

1.1法律法规框架与职业道德准则

依据《中华人民共和国民法典》及《房地产经纪管理办法》，经纪合同必须明确约定房屋交易背景、价格构成、付款方式及违约责任，严禁出现“一口价”模糊表述，所有条款需经过法定代表人签字或盖章确认，否则合同无效且需承担连带赔偿责任。从业人员必须严格遵守《民法典》中关于诚实信用原则的规定，在提供居间服务时不得隐瞒房屋已存在的漏水、结构安全隐患或产权纠纷等关键信息，一旦发现此类情况应立即暂停服务并如实告知委托人，不得伪造证明文件或虚构交易事实。

经纪机构在发布房源信息时，必须建立“房源真实性核