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房产估值与市场分析手册

第1章宏观经济与政策导向

1.1国家宏观政策与房地产调控导向

国家层面始终坚持“房住不炒”的根本定位，通过建立房地产发展长效机制，将房地产作为“三大工程”之一，明确其作为国民经济循环的重要环节，既要发挥“稳”的压舱石作用，又要确保其发挥“活”的润滑剂功能，防止资产泡沫化风险。近年来，国家连续发布《关于促进房地产市场稳定健康发展的意见》等重磅文件，明确提出“三大工程”（保障性住房、城中村改造、平急两用公共基础设施），旨在通过大规模基础设施投资拉动内需，形成新的经济增长点，从而对冲房地产下行压力。

在调控导向上，国家采取“因城施策”的灵活机制，根据城市不同发展