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房地产经纪业务操作规范手册

第1章经纪机构基础与人员管理

1.1机构资质备案与业务范围界定

经纪机构必须在国家住房和城乡建设部或当地住建部门指定的登记机构完成“房地产经纪机构备案”，这是开展业务的前提，未备案机构不得发布任何房源推荐或交易撮合信息。备案时需提交《房地产经纪机构备案表》、营业执照复印件、法人身份证复印件、公司章程、从业人员花名册及社保缴纳证明等全套材料，审核通过后机构编号方可在系统中激活。

业务范围界定需严格遵循《房地产经纪管理办法》，明确可以从事的经纪业务包括房屋买卖、租赁、抵押、居间服务等，严禁开展非许可的“阴阳合同”或非法转包业务。机构需根据实际运营规模