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2026年房地产经纪人基础模拟测试题及答案

一、单项选择题

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项不包括（）

A.是否与委托房屋有利害关系

B.经纪服务的内容和完成标准

C.房屋成交后的增值预期

D.经纪服务收费标准和支付时间

答案：C

解析：《房地产经纪管理办法》第19条规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。房屋成交后的增值预期不属于法定说明事项，故选C。

2.在房地产经纪活动中，房地产经纪人员应当遵守的执业原则不包括（）

A.自愿原则

B.平等原则

C.优先原则

D.诚信原则

答案：C

解析：房地产经纪执业的基本原则包括自愿、平等、公平、诚信、保密、守法和回避原则，优先原则不属于执业原则，故选C。

3.根据《民法典》，下列关于不动产登记的说法正确的是（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力

B.未经登记，不动产物权不得对抗善意第三