荣盛发展：丰南区丰南镇荣盛未来城124套商业房地产市场价值估价项目报告之五.docxVIP

房地产估价报告

估价项目名称：唐山荣盛房地产开发有限公司位于丰南区丰南镇荣盛·未来城124套商业房地产市

场价值估价项目

估价委托人：廊坊银行股份有限公司

估价机构：河北万汇房地产资产评估有限公司

估价报告编号：万汇[2025]房(估)字第1224号

注册房地产估价师：屈素卿(注册号：1320170011)

郭自豪(注册号：1320200064)

估价报告出具日期：二○二五年十二月十六日

河北万汇房地产资产评估有限公司电话：(0311)86963755

致估价委托人函

廊坊银行股份有限公司：

受贵公司的委托，我公司根据国家有关房地产价格评估的规定，遵循独立、公正、客观、合法、谨慎的原则，按照科学的方法，对估价对象的市场价值进行了评估。

一、估价对象：唐山荣盛房地产开发有限公司所属位于丰南区丰南镇荣盛·未来城124套商业房地产(不动产权证号：冀(2019)丰南区不动产权第0005508号、冀(2019)丰南区不动产权第0005506号),根据产权方提供的《评估明细表》,本次评估建筑面积为18784.85m2。

估价范围包括房产及其分摊的土地、设备设施及不可移动的装饰装修，不包括动产、特许经营权、债权债务等。

二、估价目的：为委托方确定抵债资产市场公允价值提供参考依据而评估估价对象的市场价值。

三、价值时点