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2026年《三级物业管理师》考试复习题(含答案)

1.单项选择题（每题1分，共20分）

1.1根据《物业管理条例》，业主大会作出修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主一致

答案：B

1.2某住宅项目前期物业服务招标，评标委员会中物业管理专家不得少于成员总数的（）。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

答案：C

1.3物业服务企业对共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造，费用应从（）列支。

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.物业保证金

D.建设单位保修金

答案：B

1.4某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务费预算为600万元，约定酬金比例为8%，年终审计确定实际支出为580万元，则企业可提取酬金为（）。

A.48万元

B.46.4万元

C.48.96万元

D.50万元

答案：B

1.5下列不属于《民法典》规定的业主共同决定事项的是（）。

A.改变共有部分用途

B.更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.业主专有部分的装修

答案：D

1.6某电梯维保合同约定了“全包”方式