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《幕墙工程维保质量抽查要点及隐患判定（试行）》

首先开展资料全量核验，核查维保单位的幕墙专业承包资质、安全生产许可文件是否在有效期内，维保作业人员的高处作业操作证、幕墙维保专项培训证明是否齐全有效，核验维保服务合同中约定的维保范围、巡检频次、故障响应时限、质量承诺条款是否符合《建筑幕墙维护检修技术标准》JGJ/T413的要求，逐份核查近2年的日常巡检台账、季度检修记录、故障处置工单、隐患整改闭环资料，核对原始竣工档案中的结构计算书、密封胶相容性与粘结性试验报告、五金件质保说明书、幕墙物理性能检测报告是否留存完整，统计玻璃自爆、面板松动、密封失效等常见问题的历史台账，明确现场抽查的重点区域。

现场抽查按照不少于总幕墙面积10%的比例确定抽检样本，样本需覆盖东、南、西、北四个朝向，包含首层人员密集区、顶层迎风面、建筑阳角、隐框幕墙占比高的区域，以及历史隐患高发区域，优先抽查使用年限超过10年的老旧幕墙、采用结构胶粘结的隐框玻璃幕墙、大跨度点支式玻璃幕墙、石材幕墙等风险较高的类型。

面板体系抽查环节，玻璃面板逐块检查外观，查看钢化玻璃是否存在自爆裂纹，重点排查爆点位于玻璃边缘10cm范围内的应力集中区裂纹，核查中空玻璃是否存在空腔起雾、结露、内部霉变现象，轻微起雾面积不超过单块玻璃10%的为局部密封失效，整块玻璃均匀起雾的为周边密封完全失效；检查夹层玻璃是否存在边缘脱胶、层间鼓泡、异物