翻新工程结构加固方案.docxVIP

翻新工程结构加固方案

某XX写字楼翻新工程，建筑面积12800㎡，地上8层、地下1层，1998年建成投入使用，原结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，局部砌体填充墙，屋面采用钢梁+压型钢板复合屋面。经前期结构检测，存在以下主要问题：不均匀沉降最大值28mm，地基承载力检测值平均138kPa（原设计180kPa）；80%梁、柱混凝土强度为C22-C26（原设计C30），柱纵筋最大锈蚀率12.3%；墙体砂浆强度M2.5（原设计M5），竖向裂缝最大宽度0.5mm；屋面钢梁截面损失率最大8.7%，螺栓松动率15%。

加固设计依据

1.《建筑结构加固设计规范》GB50367-2013；

2.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013；

3.《建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012；

4.《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011；

5.《钢结构加固设计规范》GB51367-2019；

6.本工程结构检测报告（编号：XX-JC-2024-007）；

7.原建筑结构施工图纸及竣工档案。

结构现状检测评估

1.地基基础检测评估

沉降观测：连续30天监测显示，东侧沉降28mm、西侧12mm，不均匀沉降差16mm，沉降速率0.12mm/d，尚未稳定；

地基承载力：静力触探检测显示，地基承载力特征值120-145kPa，平均值138kPa，仅为原设计的76.7%，