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2025年物业管理维修基金使用合同协议二篇

篇一

鉴于甲方系[物业管理区域名称]的业主大会或业主委员会，依法代表全体业主行使建筑物区分所有权相关权利，并负责管理维护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；乙方系根据《物业管理条例》及相关法规、规章，接受甲方委托对该物业管理区域提供物业服务的企业（统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]），为规范住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）在物业管理区域内特定项目的使用，保障维修基金安全有效运作，维护全体业主共同利益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与依据

1.1本协议所称维修基金，是指按照国家有关规定专项用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。

1.2本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及相关政策，特别是依据《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》及[签订单位所在省/市]关于住宅专项维修资金管理的具体规定。

1.3甲方作为业主大会或业主委员会，依法对物业管理区域内的维修基金拥有管理和使用决策权，乙方作为物业服务企业，根据甲方授权或业主大会决议，配合执行维修基金的使用管理工作。

第二条维修基金使用范围与原则

2.1本协议项下的维修基金仅限于用于以下列出的维修、更新和改造项目：

(一)屋面、外墙、楼梯间、走廊