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房产交易规范知识竞赛试卷(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在中华人民共和国境内，规范房地产开发、交易及相关活动的根本法律是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《民法典》

C.《城乡规划法》

D.《土地管理法》

2.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（），发生效力。

A.交付

B.登记

C.合同生效

D.支付价款

3.房地产开发企业进行商品房预售，应当取得（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.商品房预售许可证

4.商品房预售合同网签备案的性质属于（）。

A.物权设立要件

B.合同生效要件

C.行政管理措施

D.强制公证程序

5.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，根据相关司法解释，该合同效力为（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

6.购买新建商品房，通常所说的“五证”不包括（）。

A.国有土地使用证

B.建设工程施工许可证

C.房地产开发企业资质证书

D.商品房预售许可证

7.房屋买卖合同中，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人有权请求解除合同。

A.1

B.2

C.3

D.6

8.当事人对房屋面积误差处理方式没有约定，且面积误差比绝对值超过（）%的，买受