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2025年物业维修服务协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业维修服务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条定义

1.1本协议所称“物业”，是指位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区]的[物业类型，例如：住宅小区/商业楼宇]。

1.2本协议所称“共用部位”，是指物业专有部分以外的，由业主共同拥有和使用的部分，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、楼梯间、走廊通道、公用水池、绿化带、道路、地面等。

1.3本协议所称“共用设施设备”，是指维护物业正常使用和安全运行，由业主共同拥有和使用的设施设备，包括但不限于供水、排水、供电、照明、消防、电梯、公共娱乐、健身、绿化、监控系统、门禁系统等。

1.4本协议所称“日常维修”，是指对共用部位、共用设施设备进行的轻微损坏、小故障的及时修复，如更换少量灯泡、修补小面积渗漏、疏通简单下水道、简单电路维修等。

1.5本协议所称“计划性维修”，是指根据设施设备的使用寿命和运行状况，定期进行的预防性维护和保养。

1.6本协议所称“应急维修”，是指对突发性故障或安全隐患进行的紧急抢修，如主供水管爆裂、消防系统故障、电梯困人等。

第二条合同主体

2.1甲方（服务提供方）：[物业服务企业全