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2025年写字楼物业维修基金管理合同.docx

2025年写字楼物业维修基金管理合同

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会/授权物业服务企业名称]

法定地址：[甲方地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

乙方（受托方）：[物业服务企业/专业基金管理机构名称]

法定地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方受甲方委托管理[物业名称]（地址：[物业详细地址]）物业维修基金事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同所称物业维修基金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。具体范围及构成按国家及地方相关法律法规执行。

1.2甲方为物业维修基金的委托管理方，代表全体业主或按约定范围业主的利益。

1.3乙方为物业维修基金的受托管理方，依据本合同及有关规定进行管理。

第二条委托管理范围

2.1乙方接受甲方委托，对[物业名称]的物业维修基金进行专项管理和使用。

2.2委托管理范围包括但不限于维修基金的筹集、存储、使用审核、支付执行、财务核算、信息公示及档案管理等。

第三条基金来源与缴纳

3.1维修基金的筹集来源包括：

（1）业主按照建筑面积分摊缴纳的部分；

（2）依据法律法规或本合同约定，从物业服务费中按比例上缴的部分；