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2025年写字楼物业维修基金管理合同二篇

篇一

鉴于物业（以下简称“物业”）的业主/物业权利人（以下简称“业主”）依法享有对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的权利，并负有筹集、管理、使用维修资金（以下简称“维修基金”）的义务；物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）接受业主委托，负责物业的维修养护工作，并根据法律法规及业主大会或业主委员会的决定，对维修基金进行管理服务。为明确各方权利与义务，保障维修基金的有效使用和管理，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规，经各方充分协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同所称维修基金，是指专项用于物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。

1.2本合同所称公共部位，是指物业管理区域内，业主共同享有所有权或占有、使用权的部分，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、楼梯间、电梯井道（不含电梯本机）、二次供水设施、公共照明、消防设施、监控系统、围栏、景观绿地、道路等。

1.3本合同所称共用设施设备，是指物业管理区域内，为业主共同利益而建造或配备的设施设备，包括但不限于：电梯、配电系统（含变配电设备）、供水系统（含二次供水设备、水泵房）、排水系统（含雨水、污水管道）、消防设施、监控系统、门禁系统、围