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建筑工程设计合同

一、合同的基石：明确甲乙双方与项目概况

任何合同的开篇，都离不开对合同主体及合作背景的清晰界定。在建筑工程设计合同中，首先要明确的就是委托方（通常为建设单位，即甲方）与承接方（通常为设计单位，即乙方）的基本信息。这不仅包括双方的法定名称、注册地址、联系方式，更重要的是确保签约主体的合法性与履约能力，例如甲方是否为项目的合法权利人，乙方是否具备相应的设计资质等级。

紧随其后的是项目概况的陈述。这部分内容看似简单，实则是整个设计工作的出发点。应清晰列明项目名称、建设地点、项目性质（如住宅、商业、办公等）、建设规模（建筑面积、层数等关键指标）以及项目的主要功能需求。这些信息的准确性，直接关系到设计范围的界定和设计方案的方向。

二、核心内容：设计范围与阶段的精准约定

设计范围与工作阶段的划分，是设计合同的核心条款之一，也是最容易产生歧义的地方，必须字斟句酌。

甲方应根据项目的实际需求，明确乙方承担的具体设计范围。这不仅仅是建筑专业，还应包括结构、给排水、暖通空调、电气等相关专业的设计工作，或是其中的某几项。若存在专业分包（如幕墙、室内精装修等专项设计），也需在合同中明确总包设计单位与分包设计单位的权责划分及配合义务。

设计工作阶段的划分同样至关重要。通常而言，建筑工程设计会涵盖方案设计、初步设计、施工图设计等主要阶段。部分项目可能还会包括前期的概念规划设计，或是后期的施工