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《民法典》居住权制度中“无偿设立”的例外情形

引言

居住权作为《民法典》新增的用益物权类型，自正式纳入我国物权体系以来，便因聚焦“住有所居”的民生需求而备受关注。根据《民法典》第368条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”这一规定确立了居住权“无偿设立”为原则、“另有约定”为例外的基本框架。然而，在司法实践与社会生活中，“无偿”原则的例外情形常因具体场景的复杂性而被忽视或误读。本文将围绕“无偿设立”的例外情形展开，结合法律规定、学理阐释与实践案例，系统探讨例外情形的类型、合理性及规制路径，以期深化对居住权制度的理解，推动其在具体场景中的精准适用。

一、“无偿设立”原则的法律基础