老旧小区改造外墙翻新及公共区域装饰施工方案.docx

老旧小区改造外墙翻新及公共区域装饰施工方案

一、前期筹备与现场勘查

1.建筑结构与基层状况勘查

对小区内所有楼栋逐栋开展专项勘查，每栋楼抽样检测3个立面（东西南北立面各选1个，独栋建筑全覆盖），每个立面设置5个检测点位，通过空鼓锤、回弹仪、裂缝宽度检测仪等工具完成以下精准勘查：

（1）外墙基层：统计空鼓区域占比，单点位空鼓率≥5%的区域标记为全铲除范围；用回弹仪检测基层混凝土强度，回弹值低于C20的部位采用挂φ6钢筋网+注浆工艺加固；宽度≥0.5mm的结构性裂缝记录位置、长度，宽度0.5mm的表层裂缝按楼栋统计数量。

（2）原有饰面：区分涂料、面砖、马赛克等类型，面砖类用拉拔仪检测粘结强度，