老旧小区改造外墙裂缝修补及防水翻新施工方案.docx

老旧小区改造外墙裂缝修补及防水翻新施工方案

一、工程概况

XX老旧小区建成于2005年，共12栋6层砖混结构住宅，外墙原采用水泥砂浆抹灰基层+丙烯酸涂料饰面层，局部窗台、阳台部位粘贴釉面瓷砖。经现场全面勘查，外墙存在普遍性裂缝及局部防水失效问题：

1.裂缝分布：全小区外墙裂缝总长度约12800m，其中发丝裂缝（宽度≤0.1mm）占比60%，主要分布于墙面中部；中小裂缝（0.1mm＜宽度≤1mm）占比30%，集中在墙面转角、门窗洞口周边；大裂缝（宽度＞1mm）占比10%，多位于层间结构交接处，部分裂缝深度达15-20mm；

2.防水缺陷：约35%的住户反映外墙渗水，渗水点集中在窗台下部（占4