老旧小区屋面防水及保温改造工程施工方案.docx

老旧小区屋面防水及保温改造工程施工方案

1.工程概况

本工程为XX老旧小区屋面防水及保温改造工程，小区建成于2005年，包含12栋6层住宅楼，建筑檐口高度18m，屋面总面积约12000㎡，其中平屋面10000㎡、坡屋面2000㎡。经现场勘察，原屋面存在核心问题：原SBS改性沥青防水层老化开裂、起鼓脱落，渗漏点达300余处；挤塑聚苯板保温层空鼓、破损，部分区域保温层缺失，屋面传热系数超标20%以上；女儿墙泛水处卷材收头脱落，天沟排水坡度不足（仅1.2%）导致长期积水，落水管破损堵塞率达40%。本次改造目标为彻底解决屋面渗漏问题，将屋面传热系数降至0.55W/(m2·K)以下，恢复屋面排水功能，满