老旧小区住宅楼屋面改造工程施工方案.docx

老旧小区住宅楼屋面改造工程施工方案

本次改造涉及XX小区1-6住宅楼屋面，共6栋，单栋屋面面积约180㎡，总改造面积1080㎡。现场勘查显示原有屋面存在以下核心问题：1.原有水泥砂浆面层开裂、起砂严重，局部地砖空鼓脱落，起翘高度最大达20mm；2.防水层老化、龟裂，多处出现渗漏点，顶层住户室内墙面、天花板渗水痕迹明显；3.保温层空鼓、破损率达40%，保温隔热效果衰减严重，夏季顶层室内温度比标准值高4-6℃；4.排水坡度不足（实测最大坡度仅0.8%），屋面局部积水深度达150mm，落水管锈蚀堵塞率达70%，排水效率极低。本次改造内容包括：原有屋面面层、防水层、保温层全层拆除，重新铺设50