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建筑物拆除施工方案

1.项目概况

本项目位于××市××区××路××号，拟拆除建筑物为原××纺织厂主厂房及配套辅房，总建筑面积约18460m2，其中主厂房为单层排架结构，局部三层框架，檐高15.3m；辅房为三层砖混结构，檐高11.7m。场地红线内地下无轨道交通、无市政主干管线穿越，但北侧6m外为10kV架空线，南侧8m外为保留办公楼，东侧12m外为城市次干道。拆除工期45日历天，要求达到“场平地清、无振动、无扬尘、无投诉”标准，拆除废料外运至28km外××再生资源利用中心，回收率≥85%。

2.拆除原则与目标

2.1原则

先防护后拆除、先上后下、先非承重后承重、先外后内、分区封闭、降噪降尘、资源化利用。

2.2目标

零死亡、零重伤、零火灾、零环保处罚；噪声昼间≤65dB、夜间≤55dB；扬尘排放≤0.3mg/m3；拆除混凝土梁板钢筋回收率≥95%，砖砌体回收率≥70%，木料回收率≥80%。

3.现场勘查与风险再识别

3.1结构复核

采用HiltiPS300钢筋扫描仪抽检72处，主厂房排架柱主筋为4Φ25+4Φ22，箍筋Φ10@100/200，混凝土强度C25，与设计图纸一致；未发现明显蜂窝、露筋。

3.2危险源

①屋架跨度24m，下弦杆局部锈蚀0.8mm；②三层辅房楼梯间墙体裂缝最大5mm；③