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办理房产交易公证委托书

委托人（以下简称甲方）：姓名，性别，出生日期，身份证号码，住址。

受托人（以下简称乙方）：姓名，性别，出生日期，身份证号码，住址。

甲方因工作繁忙/出国留学/出国定居/身体原因等原因，无法亲自办理上述房产的交易及过户等相关手续，现特委托乙方全权代理甲方的上述房产交易相关事宜。

甲方授权乙方在代理权限内，代表甲方办理以下具体事项：

一、签署文件。代为与买方/开发商签署房屋买卖合同、补充协议及相关法律文件，并根据实际情况对合同条款进行修改、补充及确认。

二、缴纳税费。代为缴纳房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、维修基金等。

三、办理过户。代为向房地产交易中心或不动产登记中心申请办理上述房产的买卖过户、产权变更登记手续，领取新的不动产权证书（或房屋所有权证）。

四、资金结算。代为收取房屋交易全款（或首付款、尾款），代为确认收款账户信息，代为签署收款凭证。

五、贷款事宜。如需办理银行按揭贷款，代为向银行申请贷款、签署借款合同、抵押合同及办理抵押登记手续，代为接收银行放款。

六、其他事项。代为处理与上述房产交易相关的其他一切必要事宜，包括但不限于开具身份证明、授权委托书公证、领取相关文件等。

七、转委托权。甲方同意乙方有权将上述委托事项转委托给他人（如中介公司或其员工）代为办理。