穿墙螺杆封堵施工方案.docx

穿墙螺杆封堵施工方案

第一章工程概况与封堵目标

1.1工程背景

本项目为高层框架-剪力墙结构，地下三层、地上三十层，外墙厚度350mm，采用一次性浇筑+三段式止水穿墙螺杆。因外立面需做真石漆+保温装饰一体板体系，螺杆孔洞若封堵不严，后期极易出现“泪线”渗漏及保温层空鼓，直接拉低交付评估得分。本次封堵作业范围涵盖地下室外墙、地上1～4层商业裙房及5～30层标准层，累计螺杆孔约4.2万处，其中带PVC套管螺杆占38%，通丝螺杆占62%。

1.2封堵目标

①零渗漏：外墙面淋水2小时、背水面无湿渍；

②零返锈：封堵砂浆pH≤12，电化学电位-350mV，确保螺杆头20年不锈蚀膨胀；

③