房地产行业市场前景及投资研究报告：地产周期见底，量价、库存、融资.pdfVIP

行业研究2026.04.18

房地产行业深度报告

地产周期接近见底：量价、库存、融资

方正证券研究所证券研究报告

摘要

趋势：行业接近见底

2026年一季度国民经济运行数据显示，我国房地产行业在总量持续调整背

行业评级:推荐景下迎来多项历史性边际改善，行业已进入四年下行周期的最后磨底阶段，

行业信息距离周期底部仅一步之遥，预计2027年上半年有望确认真正底部。

上市公司总家数229市场总量特征：总量偏弱、结构优化

总股本(亿股)8,372.45

当前市场呈现“总量偏弱、结构优化”核心特征，二手房率先复苏、库存

销售收入(亿元)35,369.34迎来历史性拐点、房企资金端边际改善、宏观经济与地产关联度持续下降，

利润总额(亿元)