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住宅底商主体结构验收监理评估报告

工程基本情况

参建单位

建设单位：城发恒泰置业发展有限公司

勘察单位：省地质工程勘察院

设计单位：省城乡规划设计研究院

施工单位：城发建设集团第一工程有限公司

监理单位：恒信工程监理咨询有限公司

质量监督单位：市建设工程质量安全监督站

建筑结构特征

本项目为市区核心地段商品住宅开发项目，共规划12栋18-26层高层住宅，其中1-3号楼临城市主干道布置，首层、二层为整体连通的开放式住宅底商，主要用于社区商业服务配套，总建筑面积8962.3㎡。本工程结构设计安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，底商部分框架抗震等级为二级，剪力墙及转换构件抗震等级为一级，基础采用筏板基础，主体结构为带转换层框架剪力墙结构。

为满足商业大空间的使用需求，底商采用大跨度柱网设计，标准柱网尺寸为8.4m×7.8m，核心入口区域最大柱网跨度达到10.2m，转换层设置于底商二层顶板位置，承托上部住宅结构荷载，转换梁最大截面尺寸为1200mm×2200mm，转换柱最大截面尺寸为1000mm×1000mm；底商首层层高4.5m，二层层高4.2m，剪力墙厚度首层为250mm，二层为200mm，楼板厚度首层公共区域为120mm，普通区域为100mm，转换层楼板厚度统一为180mm，满足转换结构刚度设计要求；内部竖向交通为现浇钢筋混凝土板式楼梯，共设置