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2025年建筑工程监理规范与标准手册

第1章总则

1.1适用范围

本规范依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013及国家现行相关工程建设标准编制，适用于各类房屋建筑、市政基础设施及地下工程的全生命周期监理工作。本规范涵盖从项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计、招投标、施工准备、施工过程、竣工验收直至工程保修期的全过程监理活动，旨在为建设单位提供科学、规范的监理指导。

本规范适用于具有法人资格、依法取得相应监理资质等级证书、从事房屋建筑、市政基础设施或地下工程的专业监理机构。本规范不适用于电力、通信、铁路、水利等具有特殊行业监管要求的工程，但可参照执行通用监理程序。本规范适用于总投资额在500万元及以上、或建筑面积在1万平方米及以上的民用建筑工程，以及政府投资项目中的关键部位监理。

本规范适用于采用信息化手段开展智慧监理、BIM技术应用及绿色施工管理的现代建设工程项目。

1.2术语和定义

建设工程监理是指受建设单位委托，依据法律法规、技术标准、合同文件及设计文件，对工程的质量、进度、投资、合同及信息进行监督管理的活动。监理规划是监理单位在编制监理合同实施细则之前，针对工程项目特点制定的总体监理工作实施计划，是指导监理工作的纲领性文件。

监理实施细则是监理规划的具体化，由专业监理工程师编制，用于指导具体监理工作的操作指南。监理人员是指受建设单位