2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0202）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪的核心功能是（）。

A.提供房源信息展示

B.促成交易双方达成合同

C.代办产权登记手续

D.评估房屋市场价值

答案：B

解析：房地产经纪的本质是中介服务，核心功能是通过专业服务促成房地产交易双方达成合同（《房地产经纪管理办法》第三条）。选项A是基础服务内容，C是延伸服务，D属于估价业务范畴，均非核心功能。

房源信息的核心要素是（）。

A.房屋面积与户型

B.产权清晰性与可交易性

C.装修风格与楼层

D.周边配套与交通

答案：B

解析：房源信息的“真实性”要求中，产权清晰性（是否存在抵押、查封等限制）和可交易性（是否符合上市条件）是决定房源能否交易的核心要素（《房地产经纪专业人员职业资格考试大纲》第三章）。其他选项属于房源的描述性信息，非核心。

存量房买卖中，购房资格核验应在（）阶段完成。

A.签订买卖合同前

B.支付定金后

C.办理贷款审批时

D.过户登记完成后

答案：A

解析：根据《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强存量房交易管理的通知》，购房资格核验需在签订买卖合同前完成，以避免因资格问题导致合同无效或违约。其他阶段均晚于法定要求。

房地产经纪服务佣金的支付主体通常是（）。

A.仅买方

B.仅卖方

C.买卖双方协商分担

D.房地产经纪机构自行承担