北京东方康乐园案例分析.docx

研究报告

PAGE

1-

北京东方康乐园案例分析

一、项目概述

1.项目背景介绍

(1)北京东方康乐园项目位于北京市朝阳区，占地面积约30万平方米，是一个集养老、医疗、休闲、文化于一体的综合性养老社区。随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老需求日益增长，据统计，截至2020年底，我国60岁及以上老年人口已达2.64亿，占总人口的18.7%。在这样的背景下，东方康乐园项目的建设旨在满足老年人日益增长的养老需求，提供高品质的养老服务。

(2)项目总投资约20亿元人民币，其中建设投资约15亿元，运营资金约5亿元。项目规划入住人数为5000人，预计年服务人次可达10万人次。项目将建