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房屋买卖合同中的法律风险及应对

房屋买卖合同合同编号：甲方（出卖人）：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方（买受人）：上海锦程商贸有限公司地址：上海市浦东新区某某路某某号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号房屋一套，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、权利义务条款

2.1甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

2.2乙方在合同签订后个工作日内，向甲方支付房屋总价款人民币元整（大写：）。

2.3甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后个工作日内办理房屋过户手续。

2.4乙方在取得房屋所有权证后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.5甲方保证所售房屋不存在任何债权债务纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

2.6双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。三、违约责任

3.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元人民币作为违约金。

3.2若乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付元人民