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租赁业务操作手册

第1章总则与适用范围

第一节租赁业务定义与核心概念

租赁业务是指承租方（以下简称“承租人”）向出租方（以下简称“出租人”）支付租金，以获取特定资产的使用权而非所有权，并在约定期间内享有该资产使用权，同时承担相应维护、保险及税费等义务的商业行为。本手册定义的“租赁”特指以经营租赁或融资租赁为主要形式的资产流转活动，区别于所有权转移的买卖交易。在租赁业务中，核心概念包括“使用权”与“所有权”的分离、“租金”与“本金”的区分以及“租赁期”的界定。承租人通过支付约定的租金，获得资产在特定期限内的使用权利，该权利通常不包括资产的处置权或所有权，除非合同另有明确约定。