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业主车辆停放管理方案

一、总则

（一）目的规范。为维护本小区车辆停放秩序，保障业主通行安全与合法权益，特制定本方案。

1.适用范围

本方案适用于本小区所有业主及外来访客车辆停放管理，包括地面停车场、地下停车场及指定临时停放区域。

2.管理原则

坚持“统一规划、规范管理、公平有序、安全高效”原则，实行分区分类停放，严禁占用消防通道及公共区域。

3.法律依据

依据《物业管理条例》《道路交通安全法实施条例》及本小区管理规约执行，对违规行为依法依规处理。

二、组织架构

（二）职责分工。成立小区车辆停放管理小组，由物业服务中心牵头，安保部、工程部协同执行。

1.物业服务中心

负责方案制定、收费管理、投诉处理及日常监督，每月汇总停放数据并公示。

2.安保部

负责停车场出入口管理、车辆登记、巡逻检查及突发事件处置，配备对讲机、监控设备等工具。

3.工程部

负责停车场设施维护、照明系统检修及排水系统疏通，确保硬件设施正常运行。

4.业主委员会

参与重大决策，监督管理小组工作，每季度召开听证会听取业主意见。

三、停放区域划分

（三）区域界定。小区停车场划分为固定车位、临时车位及访客车位三类。

1.固定车位

按业主购房顺序分配，每户1-2个，签订长期租赁合同，年租金标准由业主委员会审议确定。

2.临时车位

地面停车场西侧划设20个临时车位，限时4小时，超时加收滞纳金。

3.访客车位