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广州卖房委托书

兹委托[甲方姓名]（身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]）为委托人（以下简称甲方），委托[乙方姓名]（身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]）为受托人（以下简称乙方）。

受托人在代理权限范围内签署的一切有关文件，甲方均予承认，由此产生的一切法律后果由甲方承担。鉴于甲方拥有位于广州市[区/街道][具体门牌号]的房产（不动产权证号：[不动产权证号]，房屋座向：[座向]，建筑面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构]），现委托乙方代为办理该房产的出售及与出售相关的一切事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.委托乙方代为寻找购房客户，发布出售信息，并代表甲方与意向买方进行谈判、协商房屋价格。

2.委托乙方代为起草、签署《房屋买卖合同》及相关的补充协议、居间协议等法律文件。

3.委托乙方代为办理房屋按揭贷款（如需）、公积金贷款（如需）、赎楼（如需）及相关金融手续。

4.委托乙方代为缴纳与房屋出售相关的各项税费、维修基金及物业管理费。

5.委托乙方代为办理房屋产权的过户登记手续，领取新的不动产权证书。

6.委托乙方代为收取房款及办理相关收款手续。

二、委托权限

1.乙方在代理权限内有权代表甲方与买方协商房屋的成交价格、付款方式、交房时间及违约责任等核心条款。

2.乙方有权代表甲方收取买方支付的定金、首付款及剩余房