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城中村出租屋电热水器镁棒更换提醒执行记录细则

一、具体操作流程

（一）前期准备阶段

设备信息采集

由出租屋管理方（房东或托管机构）牵头，对辖区内所有出租屋的电热水器进行登记，建立《电热水器台账表》，包含以下信息：

房屋编号、楼栋单元号、租客姓名及联系方式

热水器品牌、型号、购买日期、安装日期

镁棒规格（直径、长度、材质）、上次更换时间

热水器使用频率（如“每日2人使用”“间歇性使用”等）

采集方式：通过上门排查、查阅购买凭证、联系安装厂商等途径完成，确保信息准确率达100%。

提醒方案制定

根据热水器使用年限和镁棒损耗规律，制定差异化提醒周期：

常规提醒：使用满1年的热水器，每6个月提醒1次；使用满2年及以上的，每3个月提醒1次。

特殊情况调整：对于水质硬度较高的城中村区域（如TDS值＞300mg/L），提醒周期缩短至2个月；租客反馈“水质浑浊”“加热异响”等问题时，立即触发临时提醒。

物料与工具准备

统一采购适配性高的镁棒（优先选择纯度≥95%的镁阳极棒）、扳手、密封圈、绝缘胶带、排水软管等工具，按每10台热水器配备1套备用工具的标准储备。

制作《镁棒更换操作指南》图文手册，包含拆卸步骤、安装示意图、安全警示图标等，张贴于出租屋公共区域（如楼道公告栏）并发送电子版给租客。

（二）提醒执行阶段

多渠道提醒触发

系统自动提醒：通过出租屋管理系统（如“城中村租房管理APP”）设置日历提