租赁代理业务操作与合规手册.docx

租赁代理业务操作与合规手册

第1章租赁代理业务基础与核心规则

第一节租赁代理业务定义与适用范围

租赁代理业务是指租赁公司作为专业中介，依据委托人（出租人）与承租人之间的真实交易背景，代为招租、撮合签约及办理租赁物交付等核心环节，并收取佣金或服务费的经营行为。该业务严格遵循《民法典》合同编关于中介合同的规定，旨在降低市场信息不对称，提升租赁市场流转效率。其适用范围仅限于商业用房、办公空间、工业厂房等标准化租赁标的物，且必须建立在委托人提供真实、合法、有效的租赁需求文件基础之上，严禁虚构租赁项目或协助恶意逃税行为。

业务主体需具备《金融租赁公司管理办法》规定的特许经营资质，且必须持有