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楼宇自控监理规划

1监理工作范围与核心管控目标

1.1监理工作范围

本项目楼宇自控系统覆盖商业综合体建筑内冷热源系统、空调通风系统、变配电监控系统、公共照明控制系统、给排水系统、电梯运行监控六大核心子系统，监理工作覆盖从深化设计审核、设备材料进场验收、隐蔽工程验收、安装过程管控、系统调试验证、分部分项工程验收、竣工验收直至保修阶段的全流程管控，具体工作内容包括：审核承包单位提交的深化设计文件、施工组织设计、调试方案、进度计划；对进场设备材料进行质量检验，对管线敷设、设备安装、系统调试等关键工序进行旁站监理；管控项目施工质量、进度、造价，落实安全文明施工要求；协调参建各方交叉作业关系，整理归档完整监理资料，组织预验收，配合建设单位完成竣工验收，负责保修期内的监理服务。

1.2核心管控目标

质量目标：所有设备安装符合设计及规范要求，系统运行稳定可靠，点位检测准确率不低于98%，控制指令平均响应时间不超过2秒，满足设计节能指标要求，整体项目符合《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334等现行国家标准要求，一次性验收合格，节能率达到设计要求的18%以上。

进度目标：配合项目整体机电安装进度，总工期偏差控制在3天以内，不影响整体项目竣工交付节点。

造价目标：严格控制工程变更，变更签证审核准确率100%，项目总造价偏差控制在合同价的2%以