上海东海别墅项目投资可行性研究报告商业计划书与可行性报告.pdfVIP

上海东海别墅项目投资

可行性研究报告

详细摘要

第一部分项目决策背景——七大利好因素

一、上海市经济保持着快速健康的发展；

二、上海市房地产市场供销两旺，持续看；

三、上海别墅市场全面繁荣，量价齐升；

四、上海市嘉定区发展势头良；

五、F1方程式赛车场距本项目仅4公里；

六、南翔镇国际化社区——“格林风范”的启动拉开了南翔新镇建设的序幕；

2002年2月28日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团、上海嘉宝集团

就占地140公顷的“格林风范”居住区开发建设项目举行隆重的签约仪式。作

为嘉定区目前最大的房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动的项

目，南翔镇国际化社区——“格林风范”的启动标志着嘉定区房地产业步入了

全新的发展格局。它的开发拉开了南翔新镇建设的序幕。

南翔星城居住区项目总规划土地面积约333公顷，位于嘉定区南翔镇东部，

与本市宝山区、普陀区接壤，北至蕴藻浜、南接丰翔路、东临中槎浦河、西靠

沪嘉高速公路。该项目与东海别墅相隔不远，对东海别墅的营销是一个大的利

好因素。

七、嘉定区政府将引轻轨至南翔镇。

最后结论：从宏观面到微观面均显示出