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2025年室内装饰设计与管理手册

第1章空间规划与功能布局

1.1项目需求分析与空间定性

首先进行SWOT分析，明确项目是新建、改造还是扩建，例如针对某写字楼的3000平米精装工程，需快速识别其“高人流、低噪音”的业务属性，从而定性为“高效商务休闲空间”，而非传统的“严肃办公空间”。结合当地气候数据，若项目位于夏季炎热多雨地区，需定性为“湿热型空间”，并预设空调负荷需控制在3.5kW/m2以内，避免设计过冷导致能耗激增。

依据《建筑采光设计标准》，若项目位于3层以上，需定性为“日照敏感空间”，必须预留200mm以上的净高以保障自然采光率不低于3%，并设置防眩光