智能化系统维护管理方案 (二).pdfVIP

物业智能化系统维护管理方案

一、智能系统管理的前期措施

一般都在监控系统安装、调试、验收阶段，我们选高素质专业人员提前介

入,积极参与、配合有关工作,力争尽快尽早熟悉整个智能化系统,从物业管理

角度给出合理化提议。在进驻物业项目后,规定有关人员熟悉系统设备,理解安

装调试,并进行如下培训工作：

1、对监控值班室人员进行系统构造、工作原理,有关设备的性能、原理、

特点、操作规程、维修保养规范、故障处理措施、报警处理程序等方面的培训；

2.对服务处有关人员进行进出智能系统终端设施的使用操作措施、检查保

养等方面的培训；

3.对工程维修人员进行有关设备设施的原理、使用操作措施、维护维修规

程等方面的培训；

4.对秩序维护员进行设备设施的使用操作措施,以及各类事件处理程序等方面的

严格的培训；

5、所述各类人员必须考核合格后,方能上岗、录取留岗。

二、安全系统的平常运行及维护保养

设置集中的监控中心,安排专人实行24小时值班,当班人员负责物业区域

内运行状况的监视及信息采集、传递、记录、反馈等工作,并联络多种支持和资

源，保证小区的止常运行或发挥应急状态卜的协调、调度功能。

监控人员履行总值班室职能