吊顶及墙面饰面板监理规划.docxVIP

吊顶及墙面饰面板监理规划

1监理工程范围与项目目标

1.1项目概况

本监理规划对应项目为某城区保障性安居工程1#-6#楼毛坯交付住宅项目，总建筑面积8.2万㎡，共6栋18层高层住宅，地下1层车库，交付标准明确约定：顶面不做任何形式吊顶，仅做基层处理+耐水腻子+内墙乳胶漆；室内墙面不做木饰面板、石质饰面板、集成饰面板等任何成品饰面板安装，普通室内墙面为水泥基找平+耐水腻子+内墙乳胶漆，厨房、卫生间墙面为瓷砖铺贴，公区走廊墙面为乳胶漆施工，全项目无吊顶、无墙面饰面板工序，所有顶面、墙面全部外露，对观感、质量要求远高于带吊顶、带饰面板的项目。

1.2监理范围

监理范围覆盖本项目从主体结构验收交接、二次结构施工、到竣工验收交付的全过程监理，具体负责质量控制、进度控制、造价控制、安全控制，合同管理、信息管理，协调建设单位与施工单位、各分包单位之间的工作关系，因本项目无吊顶、无墙面饰面板施工工序，监理工作不涉及该两类工序的管理内容，所有工作重心围绕外露顶面、外露墙面及其他分部分项工程展开。

1.3监理控制目标

质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等现行国家规范要求，一次性竣工验收合格，观感质量验收达到“好”等级，交付后业主针对顶面、墙面质量的投诉率低于2%；

进度目标：严格符合建设单位批准的18个月总工期计划，