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实验室工程竣工验收监理服务

一、竣工验收阶段监理事前准备工作

1.1监理内部管控资料梳理归档

实验室工程区别于普通民用建筑，存在大量洁净、防腐蚀、生物安全防护、三废处理等特殊分项工程，监理整理内部资料时需打破普通工程按工序组卷的逻辑，按通用分项+专项工程分类组卷：首先整理全周期监理管控基础资料，包括监理规划、经审批的监理实施细则（重点单独提取洁净区压差控制、生物安全实验室气密性检测、化学实验室防腐蚀施工等专项细则）、历次监理例会纪要、监理通知单及整改回复单、旁站记录，其中针对实验室特种设备安装、洁净空调系统调试、三废处理设备联动调试等关键工序的旁站记录需单独装订，保证验收组可快速调阅；其次整理所有隐蔽工程验收记录，重点归类实验室防腐蚀地坪基层处理、废水管道防渗层施工、生物安全围护结构密封处理、洁净区管线预埋等隐蔽记录，每份记录需附对应的现场影像资料，避免出现只有签字没有验收过程记录的情况；最后整理工程变更管控记录，对施工过程中所有设计变更、工程签证进行逐一核对，确认所有变更内容均已落地实施，无遗漏项，避免正式验收时出现变更未完成导致验收卡顿的问题。

1.2施工单位自检资料预核查

在收到施工单位提交的竣工验收申请后，监理首先要核查施工单位自检的完整性与真实性，不能仅以施工单位提交的竣工报告作为准入依据。具体要求为：一是要求施工单位自检覆盖所有合同及设计内容，包括所有设计变更增项，针对