房地产评估规范与实务手册（执行版）.docx

房地产评估规范与实务手册（执行版）

第1章总则与基本原则

1.1适用范围与定义

本手册适用于中华人民共和国境内从事房地产价值评估、市场分析及交易咨询的评估机构、评估师及相关从业人员，旨在统一评估操作标准、规范执业行为并保障评估结果的公信力。②“房地产”在此定义中涵盖城镇土地、房屋及其附属设施，包括住宅、商业、工业、办公及农业用地等不同性质，且需满足当地规划部门备案的权属证书要求。“评估依据”指用于评估工作的法律文件、技术标准和行业规范，主要包括《房地产估价规范》GB/T50291-2015、《房地产估价规范执行版》以及相关法律法规。④“评估目的”是指委托方对房地产价值进行测算的具体意