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赣东学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产开发项目的立项审批，通常需要经过哪个部门的核准？（）

A.建设行政管理部门B.土地行政管理部门C.规划行政管理部门D.财政行政管理部门

2.在房地产交易中，土地使用权出让的方式主要有哪几种？（）

A.拍卖、招标、挂牌B.协议、转让、赠与C.出让、划拨、租赁D.出售、租赁、托管

3.房地产抵押权的设立，必须办理哪个环节的法律手续？（）

A.登记备案B.公告公示C.双方协议D.中介见证

4.房地产租赁合同中，关于租金的约定，通常需要满足哪个原则？（）

A.合法性原则B.公平性原则C.自愿性原则D.互利性原则

5.房地产开发过程中的“三通一平”指的是什么？（）

A.通路、通电、通水、土地平整B.通路、通电、通讯、场地平整C.通路、通电、通暖气、土地平整D.通路、通下水、通暖气、场地平整

6.在房地产市场中，哪种因素对房价的影响最为显著？（）

A.宏观经济政策B.城市规划布局C.土地供应量D.市场供求关系

7.房地产开发项目中的“五证”指的是什么？（）

A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证B.国有土地使