公厕改造竣工验收阶段监理服务.docx

公厕改造竣工验收阶段监理服务

一、竣工验收前监理预控准备工作

1.1验收条件初步核查

公厕改造项目多为既有市政公厕或老旧小区配套公厕的翻新改造，合同内容多涉及原有设施拆除、土建翻新、功能升级，相比于新建项目，甩项、漏项的发生概率更高，因此监理在收到施工单位提交的竣工验收申请后，第一步即开展验收条件初步核查，核心核查内容包括四个方面：一是核查所有合同约定改造内容是否全部完成，是否存在未经业主及监理同意的甩项，比如部分施工单位会将隐蔽的管道改造、背部墙面砖粘贴等工序省略，仅完成可见区域的改造，监理需对照合同清单、设计图纸逐一核对，重点检查工具间、杂物间、排风井等容易被忽略的区域，确认所有改造内容