房地产业营改增及深化税制改革.pptVIP

房地产业营改增及深化税制改革;

一、我国房地产业重复课税现象比较严重

二、房地产业营改增的主要税制要素确定

三、进一步深化税收制度改革的几点建议

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一、我国房地产业重复课税现象比较严重

;一是房地产业营业税本身存在重复课税。

;二是房地产业营业税与增值税存在重复课税。

;三是房地产业营业税与土地增值税存在重复课税。

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房地产业营业税相关税目

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二、房地产业营改增的主要税制要素确定

;一是房地产业增值税的税率定多高？

;二是房地产业增值税的征税范围定多宽？

;三是房地产业增值税的进项税额扣多少？

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三、进一步深化税收制度改革的几点建议;（一）在降税清费的基础上构建地方主体税

在降税清费的基础上，经济发展较好地区的房地产税和资源富集地区的资源税可培育为地方主体税。

;房地产业涉及的主要税种

;十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”。房地产税作为地方主体税成为可能。建议加快房地产税制改革，并将其培育为经济发展较好地区的主体税。

;十八大明确提出“深化资源性产品价格和税费改革，建立反映市场供求和资源稀缺程度、体现生态价值和代际补偿的资源有偿使用制度和生态补偿制度”。加快推进我国资源税费改革，并将其培育为资源富集地区的主体税。

;（二）在合理划分政府间事权与支出责任的基础上确定